Thursday, December 25, 2008

Setem hasil dan e-Stamping

Mulai 1hb Januari 2009, Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) akan memperkenalkan e-Stamping (sebagai ganti kepada setem hasil).
Untuk membaca berita berkaitan di suratkhabar The Star, sila klik di sini.

Wednesday, December 17, 2008

PROSEDUR MENDAFTAR TUNTUTAN PESAKA KECIL

(Nilai Harta Peninggalan si mati Di Bawah RM1,000.000.00 )Sekiranya Nilai Harta Melebehi RM1,000.00.00 Tuntutan Pesaka Hendaklah Difailkan Di mahkamah Tinggi)

Penyediaan:-Dapatkan semua cabutan harta tak-alih seperti cabutan pemilikan tanah dan rumah, serta kenyataan harta mudah alih seperti pemilikan saham, penyatan bank-bank, perniagaan, kenderaan dan sebagainya.

Senaraikan semua ini di dalam borang tuntutan pesaka kecil, yang boleh diperolehi di pejabat-pejabat daerah.
Senaraikan juga anak-anak pesaka serta dapatkan salinan fotostat Mykad mereka di ruangan berkaitan di dalam borang yang sama.

Taraf anak pesaka:-
A) Isteri-isteri/suami, ibu dan ayah, anak-anak lelaki dan perempuan si mati, yang masih hidup. - Bahagian pesaka:

  1. Ibu dan ayah – berkongsi 1/6
  2. Isteri-isteri - berkongsi 1/8
  3. Setiap anak lelaki 2 bhg.
  4. Setiap anak perempuan 1 bhg.
B) Di mana si mati tidak mempunyai anak lelaki, anak-anak pesakanya ialah ibu dan ayah dan anak-anak perempuan serta saudara lelaki dan perempuan - Bahagian Pesaka:
  1. Ibu ayah dan isteri-isteri – spt di atas.
  2. Anak-anak perempuan berkongsi ½ dpd baki.
  3. Saudara-saudara lelaki dan perempuan berkongsi ½ daripada baki.
C) Dimana si mati tidak mempunyai anak pembahagian harta peninggalannya ialah:-
  1. Isteri-isteri berkongsi 1/8 daripada harta.
  2. Ibu bapa berkongsi 1/3 dari pada harta.
  3. Saudara-saudara lelaki dan perempuan berkongsi sama banyak bakinya.
Pembahagian di atas setelah ditolak segala hutang dan wasiat si mati, dan ini mengikut hukum fara’id. Sekiranya anak pesaka terutama anak lelaki redha harta boleh dibahagi sama banyak kecuali untuk isteri si mati. Mana-mana anak pesaka yang redha tidak menuntut pesaka boleh berbuat demikian dengan mengisi borang tertentu (sila klik di sini untuk memuat turun borang tersebut) dan mengakuinya di hadapan Pengadil dan dia tidak akan dipanggil menghadiri perbicaraan pesaka ini.

Tuesday, December 16, 2008

PROSEDUR PENDAFTAR PEMINDAHAN PEMILIKAN TANAH

(Pemindahan Kerana Penjualan atau Pemberian Percuma)

Dokumen-Dokumen Yang Diperlukan:
  1. Geran hak milik tanah (bebas daripada segala sekatan).
  2. Bukti pembayaran hasil tanah bagi tahun semasa – resit bayaran.
  3. Borang 14A – Kanun Tanah Negara.(dijual di kaunter pejabat tanah dengan harga RM2.00 satu set dan perlu diisi sendiri oleh pelupus atau penerima milik tanah)
  4. Kad-kad pengenalan pemilik-pemilik tanah.
  5. Kad-kad pengenalan penerima-penerima pindah milik tanah.

Prosedur:

(Peringatan: Hanya pen dakwat basah boleh digunakan semasa mengisi semua borang.)

  1. Attestation (menandatangan Borang 14A) mesti disempurnakan oleh kedua pihak di hadapan pengadil yang diwartakan – DO, ADO, Peguambela dan Peguamcara, hakim.
  2. Borang 14A yang telah disempurnakan mesti diserah kepada pihak Pendaftar Tanah tidak lewat daripada 3 bulan selepas tarikh penyempurnaan Attestation.
  3. Setiap lot yang akan dipindah milik memerlukan satu Borang 14A jika tuan punya tanah yang asal merupakan orang yang berlainan.
  4. Perlu mendapat anggaran nilai tanah yang berubah milik semasa oleh pihak penilaian di Pejabat Tanah berkenaan (S.O.); jika jumlah melebihi RM200,000.00, perlu mendapat penilaian oleh Pejabat Penilian setempat.
  5. Pihak penerima pindah milik (lazimnya) akan menanggung segala kos yang berkaitan dengan pemindahan milik ini seperti berikut:-
    1% nilai tanah berkaitan semasa dalam bentuk setem hasil yang hanya boleh dibeli di Pejabat Pos. Setem-setem hasil ini perlu ditampal di ruang berkaitan di atas Borang 14A.
  6. Pihak penerima pindah milik (lazimnya) juga akan menanggung kos Bayaran Pendaftaran bagi setiap lot.(kadarnya ialah RM50.00 jika nilai tanah di bawah RM10000.00 dan RM120.00 jika nilai tanah di antara RM10000.00 dan RM50000.00)
  7. Geran hak milik perlu diserah kepada bahagian Pendaftaran Tanah bersama Borang 14A yang telah disempurna dan disetemkan berserta resit bayaran pendaftaran untuk urusan pendaftaran.
  8. Lazimnya proses pendaftaran oleh pihak Pendaftaran Tanah mengambil masa di antara 2 minggu hingga satu bulan.